商品房面积误差多少可以退房呢?

商品房面积误差超过3%可以退房。误差在3%以内，购房者需按实际面积补差价；超过3%部分，开发商应双倍返还房款。签订合同时要明确约定面积误差处理方式，保留测绘报告原件。实测面积与合同面积差异较大时，可要求开发商出示第三方测量机构数据。

面积争议处理

遇到面积误差问题，先与开发商协商解决。协商不成可向住建部门投诉或申请仲裁。保留购房合同、付款凭证等证据很重要。实测面积小于合同面积且超过3%，购房者有权退房并要求赔偿。开发商故意隐瞒面积误差需承担额外违约责任。