贵阳新房子几年可以过户?

贵阳新房子办理过户的时间要看房产性质。商品房拿到房产证后随时能过户，但新房一般有2年限制期。二手房过户需缴增值税，满2年可免征。法拍房过户较快，交房后1个月内能办完。公寓房过户不受年限限制，但税费较高。购房合同里会注明过户时间，签合同时要仔细核对条款。

过户流程和费用

过户需准备身份证、房产证和购房合同。先去不动产登记中心核税，再缴契税和个税。费用包括契税、登记费和工本费，总价1%的契税常见。过户后10个工作日能领新证。委托中介代办需额外付服务费，自己跑流程能省几千元。过户前要查清房屋有无抵押或查封，避免纠纷。