买房什么时候谈价格?

买房谈价格的最佳时机是市场淡季或房主急售时。年底、年初或雨季成交量少，房主可能降价促销。遇到急需用钱的房主，价格谈判空间更大。新盘开盘初期也有优惠，开发商为快速回笼资金常推出折扣。多关注小区周边的二手房，挂牌时间长的房子更容易谈价。

谈价技巧

谈价前要摸清小区均价，对比同户型房源。准备充分理由，比如房屋老旧或装修过时。报价比心理价位低5万到10万，留出还价余地。一次性付款可争取额外优惠。房主不让步时，可提出赠送家电或维修费用作为补偿。保持冷静，不急于成交，多看几套房源增加筹码。