无籍房是什么意思?

无籍房指的是没有合法产权证明的房屋，这类房子可能因为历史遗留问题、违规建设或手续不全等原因无法办理房产证。购买无籍房存在很大风险，业主无法获得法律保护，转卖或抵押都会遇到困难。常见类型包括小产权房、农村自建房和违规改建房。这类房屋在拆迁时可能无法获得合理补偿，纠纷频发。

无籍房的风险

无籍房缺乏法律保障，交易时容易产生纠纷。房主无法证明房屋所有权，买方权益难以维护。这类房屋通常无法获得银行贷款，全款购买压力大。政府随时可能对违规建筑进行拆除，购房者可能血本无归。居住安全也无法保证，房屋质量可能不达标。遇到拆迁时，补偿标准往往低于合法房产。