购房贷款保证金一般是多少?

购房贷款保证金一般为房价的10%到30%，具体金额取决于银行政策和购房者信用。例如，首套房可能只需10%，二套房可能要求30%。部分城市对刚需购房者有优惠，保证金比例可低至5%。保证金需在签订贷款合同时一次性支付，不能分期或贷款支付。金额越高，贷款审批通过率越大。

保证金的作用

保证金是银行降低风险的措施，证明购房者有还款能力。若购房者违约，银行有权扣除保证金。正常还款后，保证金会退还或转为首付款。不同银行对保证金要求不同，有的还要求提供担保人或抵押物。购房者需提前咨询银行，了解具体政策。