先是全额付款买的房子,之后还能贷款吗?

全额付款买房后，理论上仍可以申请房屋抵押贷款。银行会评估房屋剩余价值和申请人资质，审批通过后可获得贷款额度。这种贷款常见于资金周转需求，比如装修、创业或投资。贷款额度通常为房屋评估价的5到7成，年限最长可达30年。申请人需提供收入证明和征信报告，银行会根据还款能力决定是否放款。

贷款注意事项

全额付款后再贷款，相当于用已有房产做抵押。银行会收取评估费和手续费，总费用约为贷款额的1到2成。若房屋有抵押记录，二次贷款利率可能上浮。申请人需确保月还款额不超过收入的50%，避免断供风险。若房产已增值，可考虑部分抵押，保留剩余产权。贷款前最好咨询多家银行，比较利率和条件。