物业维修质保金是多少?

物业维修质保金一般是物业总费用的5%到10%，具体比例由当地规定和合同约定。这笔钱专门用于房屋保修期内的维修，比如屋顶漏水、管道堵塞等问题。开发商或物业公司需要提前存入这笔资金，确保业主权益。质保金通常在房屋交付时开始计算，满两年后可以退还一部分，五年后全部结清。

质保金的使用规则

质保金的使用需要业主申请，经物业核实后才能动用。常见用途包括公共设施维修，如电梯故障、墙面裂缝等。如果物业不履行维修义务，业主可申请用质保金支付费用。质保金由第三方监管，确保专款专用。这笔钱每年都会产生利息，利息归业主所有，可以用于补充维修基金。