棚户区改造的房子是小产权房吗?

棚户区改造的房子不一定是小产权房。小产权房是指未办理土地出让手续的房屋，而棚改房多是政府主导的项目，部分能办理正规房产证。具体要看土地性质和规划手续，如果土地是划拨或集体所有，可能无法上市交易。购买前需核实土地性质和产权证明，避免纠纷。

棚改房与小产权房区别

棚改房多为国有土地，有保障性住房性质；小产权房多在农村集体土地上，无法获得法律承认的房产证。棚改房价格受政府调控，小产权房价格低但风险大。棚改房可申请贷款，小产权房只能全款购买。选择时需权衡法律保障和经济风险。