房贷降低月供本金还会产生利息吗?

房贷降低月供后，本金部分会减少，但利息仍按剩余本金计算。比如贷款100万，提前还款后本金变成80万，利息就按80万算。月供减少是因为本金少了，利息自然降低，但不会完全消失。银行会重新计算还款计划，每月还款额包含本金和利息两部分。

利息计算方式

利息是按天计算的，剩余本金越少，利息越少。提前还款后，剩余本金减少，总利息支出也会减少。比如原贷款30年，提前还款后可能缩短还款期限，或每月还款额降低。但无论哪种方式，只要没还清，利息就会一直产生，直到本金全部还清为止。