房地产企业预收款是什么科目?

房地产企业的预收款属于负债类科目，主要核算客户支付的购房定金或首付款。这笔钱企业不能随意使用，必须等到房屋交付后才转为收入。预收款科目反映了企业的债务责任，也是监管重点关注的对象。企业收到预收款时，需计入“预收账款”科目，同时开具等额收据或发票。

预收款的管理要求

预收款需存入专用账户，专款专用。监管部门会定期核查资金流向，防止企业挪用。项目达到预售条件后才能收取预收款，否则属于违规操作。企业需按季度向主管部门报送资金使用情况。购房者可通过官方渠道查询预售资金监管账户信息，确保资金安全。