按揭贷款是年息还是月息?

按揭贷款的利息是按年计算的，但实际还款时按月支付。银行会先算出年利率，再除以12得到月利率，每月还款额包含本金和利息部分。比如100万元贷款，年利率4%，月利率就是0.33%，每月利息约3333元。随着时间推移，每月还款中本金占比增加，利息占比减少。

还款方式特点

常见的还款方式有等额本息和等额本金。等额本息每月还款金额固定，前期利息多后期本金多；等额本金每月本金固定，利息递减，总利息更少但前期还款压力大。选择哪种方式要看个人收入情况，收入稳定可选等额本息，前期资金充裕可选等额本金节省利息。