珠江御景的房子适合投资吗?

珠江御景的房子位置不错，靠近地铁和商圈，交通方便。周边有学校、医院，生活配套齐全。房价比市区低一些，租金回报稳定。附近正在建设新公园，未来升值空间可能不错。但小区楼龄较老，物业管理一般，部分户型采光较差。投资前需要实地考察，了解周边规划。

投资建议

珠江御景适合长期持有，短期炒作风险大。首付比例低，月供压力小，适合预算有限的投资者。租金可以覆盖大部分房贷，现金流比较健康。但二手房交易税费高，买卖成本不低。建议优先选择小户型，更容易出租转手。关注区域发展动态，避免政策变动影响。