平房能抵押贷款吗?

平房能否抵押贷款取决于房屋性质和银行要求。产权清晰的商品房平房可以抵押，但需要提供房产证和土地使用证。农村集体土地上的平房一般不能抵押，因为产权不完整。有些银行会接受商铺或厂房类平房抵押，但评估价通常较低。抵押时还需满足借款人信用良好、有稳定收入等条件。

抵押注意事项

抵押平房前需确认房屋无查封、无纠纷。银行会派人实地勘察房屋状况，面积太小或结构简陋的平房可能被拒贷。贷款额度一般为评估价的5到7成，年限最长10年。抵押期间房屋不能出租或改建，否则银行有权提前收回贷款。还清贷款后要及时办理解押手续。