住房公积金第二套房的利率是多少?

住房公积金第二套房的利率比首套房高，目前执行基准利率的1.1倍。例如，5年以上首套房利率为3.25%，第二套房则为3.575%。具体利率因城市政策不同会有差异，部分城市会上浮更多。贷款时需提供家庭住房套数证明，银行会核查征信记录。利率调整时间一般为每年1月1日或贷款发放日。

利率影响因素

公积金第二套房利率受多种因素影响。借款人还款能力差、征信记录差会导致利率上浮。城市房价上涨快的地方，政策更严格，利率更高。贷款期限越长，利率可能越高。组合贷款中，商贷部分利率会更高，整体成本增加。提前还款后，剩余贷款利率可能重新核定。