房贷多久才能办下来?

房贷办理时间一般在15到60天之间。具体时长取决于材料准备速度、银行审批流程和房屋状况。购房者需提供收入证明、征信报告、购房合同等文件。材料齐全后，银行会进行审核和评估。遇到政策调整或节假日时，办理时间可能延长。二手房贷款还需办理过户手续，时间会更久。

影响因素

贷款金额和购房人资质会影响审批速度。征信良好、收入稳定的客户审批较快。房屋年龄超过20年的银行可能拒贷。商业贷款比公积金贷款快，组合贷款流程最复杂。开发商合作的银行审批速度通常更快。购房者可提前准备材料，选择效率高的银行，缩短办理时间。