小区阁楼属于业主还是物业?

小区阁楼是否属于业主，要看购房合同和规划图纸。如果合同明确写明阁楼包含在公摊面积或产权面积内，阁楼就归业主所有。有些小区阁楼属于公共区域，归全体业主共有，不能单独使用。业主私自占用或改造阁楼，可能违反物业管理规定，需要物业同意。

阁楼的使用规定

业主使用阁楼时需遵守小区管理规约。阁楼不能堆放易燃物品或搭建违章建筑。物业有权检查阁楼安全，防止漏水或火灾隐患。部分小区的阁楼被用作设备间，存放水电设施，业主不得随意占用。如果阁楼存在争议，业主可联合申请查询产权档案。