毛坯90平使用面积是多少?

毛坯房90平方米的建筑面积，实际使用面积大约在72到75平方米之间。因为墙体、柱子等结构会占用部分空间，公摊面积约占15%到20%。不同楼盘的公摊比例不同，高层住宅公摊较大，多层住宅公摊较小。购买时可以查看房产证或咨询开发商，确认具体使用面积。

使用面积计算

使用面积等于建筑面积减去公摊面积。比如90平方米的房子，公摊15平方米，实际可用就是75平方米。阳台、飘窗等半开放空间可能折算一半面积。装修时要注意墙体厚度，承重墙不能拆。实际居住中，家具摆放也会影响可用空间，建议提前测量规划。