合肥二手房可以贷款?

合肥二手房可以贷款，但需满足一定条件。房龄不超过30年，贷款年限加房龄不超过40年。首套房首付比例30%，二套房首付比例50%。购房者需征信良好，月供不超过月收入50%。银行会评估房屋价值，贷款额度一般为评估价的70%。公积金贷款利率更低，但需连续缴存满6个月。

贷款流程注意事项

购买二手房前需先评估房屋价格，确定贷款额度。提交收入证明、银行流水等材料，银行审批通常需要7个工作日。过户后银行放款，卖方收到全款。选择靠谱的中介可避免纠纷，提前准备好购房合同和身份证件。贷款期间需按时还款，逾期会影响征信。提前还款需支付违约金，具体金额看合同约定。