房贷什么时候提前还最好?

房贷提前还款最好选在贷款前5年。这时利息占比高，提前还款能省最多钱。手里有闲钱时，优先选择缩短贷款期限而非减少月供。等额本息还款者，3年内提前最划算；等额本金者，1-2年还清更合适。还款前要确认银行是否收违约金，有些银行要求还款满1年才能免手续费。

提前还款的时机

房贷利率下行时，提前还款不划算。当前利率高于房贷利率，拿钱理财更赚。公积金贷款利率低，不建议提前还。手里资金只够还部分时，优先还商业贷款部分。年终奖或拆迁款到账时，是提前还款的好机会。还款后记得向银行要结清证明，避免后续麻烦。