商业房贷一般多久下款?

商业房贷下款时间一般在15到30个工作日。银行会审核资料、评估房产、审批贷款，流程需要1个月左右。资料齐全且房产合规的话，2周内能完成审批。遇到节假日或资料不全时，可能延长至45天。不同银行速度不同，国有银行较慢，商业银行较快。借款人提前备齐材料能加快进度。

影响下款的因素

房产性质和借款人资质决定下款速度。商业房产、抵押物价值不足会延长审核时间。借款人征信不良、收入不稳定也会导致审批延迟。银行政策变化、贷款额度紧张时，下款时间可能翻倍。选择专业中介协助办理，能减少材料错误，缩短审批周期。