房屋租金回报率是多少合适?

房屋租金回报率一般在3%到6%之间比较合理。一线城市可能低至2%，三四线城市能达到8%。计算时需考虑房价、月租金、空置率和维护成本。例如，一套价值200万的房子，月租金5000元，年回报率就是3%。投资前要调研周边租金水平，避免盲目跟风。

影响因素

地段和房屋品质直接影响租金回报率。地铁口、学区房租金更高，但房价也贵。老旧小区维护成本低，但租金涨幅慢。装修好的房子能租出高价，但初始投入大。投资者需平衡购买成本和租金收益，选择长期稳定的房产。市场波动时，租金回报率可能暂时下降。