楼市地板价是什么意思?

楼市地板价是指开发商在销售房屋时设定的最低价格，低于这个价格就不能出售。这个价格可能是成本价，也可能是政府指导价，或者开发商为了保本设置的底线。地板价会根据市场行情调整，行情好时可能上浮，行情差时可能下调。开发商有时会用地板价来吸引购房者，或者应对市场竞争压力。

地板价的影响

地板价的出现会影响购房者的心理预期，让买家觉得价格已经到底，从而加快决策速度。但地板价也可能导致开发商降低房屋质量来压缩成本。有些开发商会先抬高价格再打折，制造地板价的假象。购房者需要仔细辨别，避免被虚假优惠误导。政府有时会干预地板价，防止房价大起大落。