厦门买二手房可以贷款吗?

厦门买二手房可以申请贷款，具体能贷多少要看房龄、个人征信和收入情况。首套房首付比例约三成，二套房首付比例提高到五成以上。贷款年限最长三十年，房龄加贷款年限不能超过四十年。银行会评估房屋总价，贷款额度一般不超过评估价的七成。购房者需要提供收入证明、银行流水等材料，审核通过后才能放款。

贷款注意事项

厦门二手房贷款利率根据央行基准浮动，首套房利率较低，二套房利率上浮更多。购房者要提前查询个人征信，避免有逾期记录影响审批。选择中介时要确认是否具备贷款代办资质，避免额外收费。过户时需缴纳契税、个税等费用，总费用约占房价的百分之三。贷款期间要按时还款，逾期会影响征信记录。