房贷利率是每年的几月份调整的?

房贷利率调整时间由银行和贷款合同决定。多数银行每年1月或7月调整利率，具体日期看合同约定。部分银行按季度调整，比如4月、10月也会变动。浮动利率房贷受LPR影响，LPR每月20日报价，但房贷重定价日多为每年固定月份。购房时需确认合同中的重定价周期，避免错过调整时间。

影响利率调整的因素

央行政策变动直接影响房贷利率。降息后新利率可能下调，加息时则会上升。银行资金成本变化也会调整利率，比如存款利率上升时，房贷利率可能跟着涨。不同城市政策不同，一线城市调整频率可能更高。购房者可关注LPR走势，提前准备资金应对利率变化。