现今城市里的建筑高层寿命多久?

城市高层建筑寿命一般在50年到100年之间。混凝土结构会随着时间出现裂缝，钢筋可能生锈，电梯、水管等设施也需要频繁更换。一些80年代的摩天大楼已经开始大修，外墙脱落、管道漏水是常见问题。超高层建筑维护成本更高，30年后就可能面临淘汰。土地价值上升也会让老建筑提前拆除，重建新项目。

高层建筑的老化问题

高楼使用20年后，外墙保温层会失效，夏天空调耗电增加。电梯平均运行15年就需要大修，更换费用高达百万。楼内消防系统每5年检测一次，老化设备容易误报。地震多发区的建筑寿命更短，钢筋疲劳会让承重墙变脆。老化的摩天大楼像生病的巨人，维修费用比新建还贵。