土地产权证贷款的额度一般是多少?

土地产权证贷款额度根据土地位置、面积和评估价值决定。市区土地每亩可贷50万到200万，郊区土地每亩30万到100万。商业用地贷款额度高于农业用地，最高可达评估价的70%。贷款年限一般1到5年，利率比普通房贷高2到3个点。银行会要求提供土地使用证、规划许可证和评估报告。

影响额度的因素

土地性质直接影响贷款金额。工业用地每亩贷款比住宅用地低30%左右。土地剩余使用年限不足20年的，银行会减少贷款额度。土地上有抵押物或纠纷的，贷款可能被拒。个人贷款额度低于企业，最高500万。偏远地区土地贷款难度大，额度只有城区的一半。