贷款利息资本化什么意思?

贷款利息资本化是指将贷款产生的利息计入资产成本，而不是直接作为费用。比如企业建厂房时，贷款利息会加到厂房造价里。这样资产价值会随时间增加，后期折旧也更高。资本化期间利息不能抵税，但能摊销成本。完工后利息停止资本化，转为财务费用。这种做法适合长期建设项目，能平滑利润波动。

资本化的条件

资本化需要满足三个条件：资产支出已经发生、利息费用正在发生、资产达到预定可使用状态。比如自建办公楼时，只要材料进场就算支出开始。资本化率一般用贷款利率，多笔贷款要加权计算。暂停资本化的情况包括工程中断超过3个月，或发生非正常事故。完工后剩余利息必须费用化，否则会虚增资产。