贷款买二手房是先过户再付款?

贷款买二手房需要先办理过户手续，银行才会放款。过户当天买方支付首付款，卖方配合办理房产证更名。随后银行审核资料，通过后会发放贷款到卖方账户。整个过程需要1到2周时间，具体看银行流程和材料准备情况。买方需提前准备好身份证、收入证明等文件，确保贷款审批顺利。

注意事项

过户前要核实房屋产权，避免有抵押或纠纷。贷款金额要评估房屋价值，银行一般只贷评估价的70到80成。过户后卖方收到全款才能交房，买方拿到新房产证才算完成交易。建议找中介协助办理，流程更顺畅。遇到问题及时沟通，避免资金或房产纠纷。