提前还房贷减少利息吗?

提前还房贷确实能减少利息。房贷利息是按剩余本金计算的，提前还款后本金减少，后续利息支出也会降低。比如贷款100万元，提前还20万元，剩余利息按80万元计算，总利息支出能省不少。不过提前还款是否划算，要看剩余还款期限和已还本金比例。剩余期限越长，节省的利息越多。

提前还款的注意事项

提前还款前要了解银行政策，有些银行会收取违约金。建议优先选择缩短还款期而非降低月供，这样节省利息更明显。手里留足应急资金，避免因提前还款影响生活质量。如果投资收益高于房贷利率，提前还款未必是最优选择。最好在贷款初期提前还款，此时利息占比高，节省效果更明显。