安置房抵押可以贷款吗?有什么不同吗?

安置房抵押可以贷款，但和普通商品房不同。安置房是政府拆迁时分配的住房，产权可能不完整，有些需要满5年才能交易。银行会看房产证是否齐全，有些安置房没有土地证，贷款额度会低。安置房位置偏远，价值波动大，银行放贷更谨慎。贷款时需提供拆迁协议、安置证明等额外材料，审批流程更长。

安置房贷款的限制

安置房贷款利率可能更高，首付比例要求也大。有些银行直接拒接安置房抵押，尤其产权不清晰的。贷款期限短，最长不超过10年。安置房如果涉及集体土地，银行基本不放贷。购买安置房前最好先咨询多家银行，确认贷款政策。贷款时还要注意安置房是否被二次抵押，避免纠纷。