首套房没有贷款二套房会增加利息吗?

首套房没有贷款记录，二套房贷款利息会提高。银行会根据购房次数调整利率，二套房利率比首套房高1到3个百分点。比如首套房利率4%，二套房可能达到5%或6%。具体涨幅看当地政策和银行规定，有些城市二套房首付比例也会提高。没有贷款记录但名下有房产，也可能被算作二套房。

二套房认定标准

银行认定二套房看购房次数和贷款记录。名下有全款房也算二套房，即使没贷款过。夫妻双方名下只要有一套房，再买也算二套房。不同城市政策有差异，有些城市认房又认贷，有些只认房。贷款结清后买房，部分城市算首套房，部分不算。买房前最好查清楚当地政策。