卖房置换还算首套吗?

卖房置换是否算首套，主要看当地房产政策和银行规定。有些城市允许卖掉唯一住房后重新购房，仍可享受首套优惠利率。但需确认原房产是否已注销登记，且名下无其他房产。建议提前咨询当地房管部门和贷款银行，避免因政策差异影响贷款资格。

置换注意事项

置换前需计算资金缺口，包括税费、中介费和装修费用。原房产挂牌价应参考同小区成交价，避免定价过高影响出售速度。新购房时需保留足够资金应对突发情况，如交易延迟或税费增加。同时注意新旧房产过户时间衔接，确保资金链不断裂。