经济适用房的土地是划拨的吗?

经济适用房的土地确实是划拨的，由政府无偿提供给开发商使用。这类土地不需要通过招拍挂方式获取，降低了建设成本。划拨土地上的房子售价受政府限制，主要面向中低收入家庭。购买者需满足特定条件，比如户籍、收入和住房面积等。土地划拨期限一般为50年，到期后可申请续期。

划拨土地的特点

划拨土地不能随意买卖或转让，必须经政府批准。经济适用房项目需全程接受监管，确保用于保障房建设。开发商需按标准建设，不得擅自改变土地用途。购房者拿到房产证后，土地性质仍为划拨，转让时会补缴土地出让金。这类土地上的房子上市交易有限制，通常需满五年才能出售。