商业住房贷款是什么意思?

商业住房贷款是银行或金融机构向个人发放的，用于购买商业性质房产的贷款。这类房产包括商铺、写字楼、公寓等可以经营或出租的房产。贷款金额最高可达房产评估价的70，期限最长10年。借款人需要提供收入证明和房产抵押，银行会审核还款能力和房产价值。贷款利率一般高于普通住房贷款，还款方式多为等额本息。

商业住房贷款的特点

商业住房贷款的审批流程较严格，需要提供营业执照和经营流水。贷款用途必须明确，不能用于购房以外的消费。提前还款可能需要支付违约金，部分银行要求购买保险。房产升值时可以申请二次抵押，但贬值时银行会要求追加抵押物。贷款结清后需要办理抵押注销，才能完全拥有房产处置权。