商铺算公摊面积吗?

商铺的公摊面积需要计算在内，这部分面积包括楼梯、走廊、电梯等公共区域。开发商会根据整栋楼的建筑面积和商铺位置确定公摊比例。商铺面积由套内面积和公摊面积组成，最终以房产证登记为准。购买时合同会明确标注公摊范围和比例，避免后续纠纷。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响商铺的实际使用成本。每平方米公摊费用会分摊到总价中，总价越高公摊费用越多。一些商场公摊比例达到30%，实际使用面积缩水较大。业主需关注公摊是否合理，避免花冤枉钱。选择商铺时最好实地测量，确认公摊范围。