楼市的击鼓传花还能玩多久?

楼市击鼓传花游戏已难持续。过去十年，房价快速上涨吸引大量投资者，如今库存高企，接盘者减少。三四线城市房价滞涨，部分区域出现下跌。政策调控不断加码，限购限贷让投机客退场。人口增长放缓，刚需购房力下降，市场供大于求。开发商资金链紧张，降价促销成为常态。这场游戏正在降温，参与者需谨慎。

市场现状

当前楼市分化明显。一线城市核心区房价仍坚挺，但郊区已松动。二线城市库存压力大，去化周期延长。二手房挂牌量激增，议价空间扩大。银行对房企贷款收紧，项目烂尾风险增加。购房者观望情绪浓厚，成交量持续走低。未来几年，楼市或进入调整期，房价难再普涨。