商贷多少年还合适?

商贷年限选择要结合收入和年龄。年轻人可选30年，月供压力小，总利息多。中年人选20年，平衡月供和利息。临近退休选10年，减少利息支出。月供最好不要超过收入一半，避免影响生活。提前还款能省利息，但部分银行收违约金，需提前了解政策。

还款方式对比

等额本息月供固定，适合收入稳定人群。前期利息多，后期本金多。等额本金月供逐月减少，总利息少。前期压力大，适合还款能力强的人。公积金贷款利率低，可优先使用。组合贷款能降低利息，但手续复杂。选择年限时要预留应急资金，避免断供风险。