继承房产三分之一后,贷款买房算第一套吗?

继承房产三分之一后，贷款买房是否算首套要看当地政策。有些地区按家庭总房产套数认定，继承部分也算一套房。有些地区则按产权比例计算，继承三分之一不算完整产权。建议提前咨询当地房管部门或银行，了解具体认定标准。不同城市执行差异较大，需以当地最新规定为准。

贷款政策影响

继承房产后贷款买房，首付比例和利率可能受影响。若被认定为首套房，首付最低可到三成，利率较低。若被认定为二套房，首付需五成以上，利率上浮。部分银行会要求提供继承证明和产权分割文件。购房前最好准备齐全材料，避免贷款受阻。实际操作中，银行审核会结合家庭总套数和贷款记录综合判断。