北京购房首付比例是多少?

北京购房首付比例因房屋类型和购房套数而异。首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于60%。购买普宅和非普宅的首付要求不同，非普宅首付比例更高。公积金贷款首付比例与商贷一致，但额度有限制。具体比例还需看房屋总价和购房者征信情况。

首付计算方式

首付金额等于房屋总价乘以首付比例。例如总价500万的房子，首套房首付150万，二套房首付300万。贷款金额则是总价减去首付。购房者需准备足够资金支付首付和税费，包括契税、维修基金等。不同银行对首付资金来源审核严格，需确保资金合法合规。