万宁市区顶楼的房子好卖吗?

万宁市区顶楼的房子销售情况一般，价格比低楼层便宜10万到20万。顶楼视野开阔，夏天晒得厉害，冬天又漏风。有些顶楼带阁楼或露台，能改造成小花园，吸引力稍大。但多数买家担心漏水、电梯故障等问题，成交周期较长。中介反馈顶楼房源挂盘时间比其他楼层多1到2个月。

顶楼房子的优缺点

顶楼优点是安静、蚊子少，缺点是夏天热如蒸笼。下雨天天花板可能渗水，冬天暖气往上飘。顶楼水压小，洗澡时水流像细雨。部分小区顶楼赠送阁楼，但爬楼梯累人。年轻人喜欢顶楼的自带阳光感，家庭用户更倾向中间楼层。顶楼转手时买家砍价空间比其他楼层大5万左右。