房屋二次抵押贷款是什么意思?

房屋二次抵押贷款是指将已抵押的房屋再次抵押给银行，获取额外贷款。房屋需有剩余价值，比如市值100万的房子，已贷款50万，剩余50万可作为抵押额度。贷款用途灵活，可用于装修、创业或应急。二次抵押利率通常高于首次，期限较短，一般为5到10年。申请时需提供收入证明和征信报告，银行会评估房屋状况和借款人还款能力。

二次抵押的注意事项

二次抵押会加大房屋被拍卖的风险，若无法按时还款，银行有权处置房产。贷款额度受房屋折旧和区域房价波动影响，市场下跌时可能缩水。借款人需仔细比较不同银行的利率和手续费，避免高息陷阱。提前还款可能产生违约金，需仔细阅读合同条款。建议优先考虑其他低息贷款方式，减轻还款压力。