老房子是装修完卖还是直接卖?

老房子直接卖更省心，省去装修时间和费用。买家可以根据自己喜好改造，省去沟通成本。装修后能卖更高价格，但需要投入几万到十几万不等。市场行情不好时，装修可能亏本。着急卖的话，直接卖更快速。老房子地段好、面积大，装修后溢价空间大。老房子户型差，装修也难改善，不如直接卖。

老房子卖房策略

老房子卖前可以做简单清洁和修补，花小钱提升观感。刷白墙、修漏水、换旧门窗能吸引买家。房子采光差、隔音不好，装修也难解决。老小区配套老，装修后价格涨幅有限。买家预算有限，更倾向买毛坯房自己控制成本。老房子产权年限短，装修后总价高，可能难出手。