徐州二手房靠谱吗?

徐州二手房市场整体比较成熟，价格相对亲民，适合刚需购房者。老城区学区房和地铁沿线房源需求较大，部分小区房龄较长，但配套完善。新城区次新房品质较高，价格稍贵。买家需注意产权清晰度，避免有抵押或纠纷的房产。中介服务参差不齐，建议选择正规品牌中介，实地考察小区环境及周边配套。

购房注意事项

徐州部分老小区存在管线老化问题，购房前需仔细检查房屋状况。交易流程中，定金和首付款支付要明确条款，避免纠纷。税费方面，满五唯一可免个税，不满二需缴纳增值税。买家可多关注政府发布的学区划分政策，避免因调整影响入学资格。签约时务必核实卖方身份证明和房产证信息，确保交易安全。