利率加点是什么意思?

利率加点是指在基准利率基础上增加一定数值形成的实际利率。比如房贷利率是LPR加50个基点，意味着比市场基准利率高0.5%。加点数值固定，不受基准利率调整影响，银行根据客户资质、贷款类型等因素决定加点幅度。加点越高，借款成本越大，反之则越小。

加点的影响

加点直接影响还款金额。同样贷款100万元，30年期，加点30和加点60每月月差约200元。加点还反映风险溢价，信用好的客户加点少，信用差的加点多。部分产品加点会随时间变化，比如前3年加80点，之后加20点。加点多少需结合自身情况权衡。