建设银行房产抵押贷款利率是多少?

建设银行房产抵押贷款利率根据客户资质和房产情况浮动，目前年化利率在3.5%到5.5%之间。优质客户可享受3.5%的优惠利率，普通客户一般在4.5%左右。贷款期限越长利率越高，10年期以上利率可达5.5%。利率还会受央行基准利率调整影响，近期LPR下降带动整体利率下行。具体利率需到网点咨询，银行会根据征信、收入和房产估值综合确定。

利率影响因素

房产抵押贷款利率受多重因素影响，客户信用记录良好可获更低利率。房产位置和类型也很关键，一线城市住宅利率较低，商铺或偏远地区房产利率上浮20%。贷款用途也会影响利率，装修、消费类贷款利率比经营类高0.3个百分点。大额客户可协商利率，最高能优惠0.5个百分点。客户选择等额本息还款方式时，利率会比先息后本低0.2个百分点。