酒店式公寓属于什么性质住宅?

酒店式公寓是商业地产的一种，兼具酒店服务和住宅功能。这类房产通常位于商业地段，提供24小时前台、客房清洁等酒店式服务。购买者拥有产权，但不得擅自改变房屋用途。租金收益较高，适合投资或短期居住。水电费按商业标准收取，生活成本高于普通住宅。

酒店式公寓的特点

酒店式公寓面积较小，一般在30到80平方米之间。装修风格统一，配备全套家具家电。住户可享受酒店会员权益，如餐饮、健身等服务。产权年限多为40到50年，到期后需续费。这类房产转手税费较高，流动性不如普通住宅。适合单身人士或商务人士临时居住。