房地产什么季节最旺?

房地产旺季一般在春季和秋季。春季天气转暖，人们看房意愿强，成交量明显上升。秋季气候宜人，开发商推盘集中，购房者选择多。这两个时间段假期多，家庭购房计划容易落实。冬季寒冷，市场交易冷清；夏季炎热，看房人数减少。房价在旺季会有小幅上涨，折扣活动也相对较少。

影响因素

政策调控会影响房地产季节性波动。年初银行信贷宽松，购房贷款更容易获批。年底开发商回笼资金，促销力度加大。学区房需求在开学前达到高峰。婚房市场在情人节和五一假期前后活跃。城市新区配套完善后，购房热度会持续半年以上。二手房市场受业主换房周期影响，旺季挂牌量会增加。