房贷利率会随市场调节吗?

房贷利率会跟着市场变化调整。央行降息时，银行会跟着降低利率；央行加息时，利率也会上涨。房贷利率分为固定利率和浮动利率两种。固定利率在还款期内不会变，浮动利率则根据市场行情每年调整一次。买房时选哪种利率，要看未来市场走势和个人经济情况。

利率调整的影响

利率上涨后，月供会明显增加。比如100万贷款30年，利率每涨0.5%，月供多还300元左右。利率下降时，月供会减少，但银行可能要求重新审核资质。提前还贷可以减少利息支出，但部分银行会收取违约金。建议关注央行政策，合理规划还款计划。