杭州商住楼值得买吗?

杭州商住楼价格相对较低，适合预算有限的购房者。这类楼盘通常位于商业区，周边配套齐全，交通便利。但商住楼产权年限短，水电费用高，居住体验不如纯住宅。部分商住楼缺乏小区绿化，人员流动性大，安全性较低。投资者需权衡租金回报与长期居住成本。

商住楼的优缺点

商住楼首付比例低，月供压力小，适合过渡性居住。楼下就是商场、餐厅，生活便利度高。缺点是不能落户，孩子上学成问题。转手税费高，未来升值空间有限。商住楼隔音差，电梯拥挤，居住舒适度打折扣。购房者需根据自身需求谨慎选择，避免跟风购买。