二手房不用备案吗?

二手房交易必须备案。备案是房产交易的法定流程，买卖双方需签订合同后到当地住建部门登记。备案能防止一房多卖，保障交易安全。未备案的合同不受法律保护，可能引发纠纷。备案时需提供身份证、房产证、买卖合同等材料。备案后才能办理过户手续，确保产权转移合法有效。

备案的具体流程

二手房备案需要30个工作日完成。买卖双方先到房产交易中心提交材料，工作人员审核无误后会出具备案回执。备案后房屋信息会录入系统，状态变为"已备案"。期间可查询备案进度，有问题需及时补充材料。备案不收费，但过户时需缴纳契税、个税等费用。备案完成后才能办理贷款和不动产登记。